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楼市虚热值得警惕

2018-11-28 13:42:43

楼市虚热值得警惕

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%,降幅比上月缩小0.2个百分点;环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。(5月12日新华社)

数据显示,房价下跌幅度减少,甚至出现了环比上扬。如果考虑到京、沪、深等一线城市以“高溢价”重现“抢地”热潮的情况,房市给人的印象是似乎已过谷底,开始出现新一轮的繁荣景象。一线城市的成交量似乎也支撑了这个市场趋势。据统计,与楼市峰的2007年月均成交量相比,北京、广州、深圳、上海、成都、天津、武汉、重庆、南京、杭州10个城市中,有7个城市均大幅超过2007年月均成交量。

但必须指出,中国4月份整体的宏观经济形势依然不够乐观。广交会的颓势显示中国外贸形势依然没有好转,靠强大投资支撑的内需市场依然不够稳定,尤其受甲型H1N1流感影响,猪肉价格下降28.6%,从而影响到食品价格下降幅度近乎一个百分点。据统计,4月份中国居民消费价格总水平(CPI)同比下降1.5%,至于PPI,4月同比下滑6.6%。CPI、PPI双降,凸显国内消费市场依然疲软,复苏迹象依然孱弱。

在此情势下,房市逆势利好就值得怀疑和警惕。到底是那个环节催生了房市的热火?

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