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多家银行退出二手房贷市场停止向中介返点房

2019年05月14日 栏目:金融

多家银行退出二手房贷市场 停止向中介“返点”_房地产在上半年房贷大幅攀升150%后,出于风险的担忧,银行在房贷业务尤其是二手房贷业务上开

多家银行退出二手房贷市场 停止向中介“返点”_房地产

在上半年房贷大幅攀升150%后,出于风险的担忧,银行在房贷业务尤其是二手房贷业务上开始谨慎起来。昨日了解到,目前京城多家银行已停止向个贷中介“返点”,彻底退出二手房贷款市场。 所谓“返点”,是指银行为了争取更多的贷款客户,支付给房贷中介和担保公司的手续费。据了解,“返点”形式已在二手房贷款市场上存留了两年。初,银行“返点”的比例为6%。,银行每贷给客户1000元,就要给介绍贷款的中介6元。 此前,由于央行信贷政策“松绑”,各行不断提高“返点”以吸引贷款。截至上半年末,银行平均“返点”比例已升至1.5%,达1.7%。大幅“返点”使很多银行在上半年就完成了全年信贷任务,但也埋下了安全隐患。 某股份制商业银行信贷部人士表示,今年以来,不少中介为获得高额“返点”,不惜帮助客户利用假房本、假按揭向银行骗贷,银行在屡遭骗贷后,无奈叫停了“返点”。 随后在多家银行也证实了这一消息,不过目前叫停返点的仅有三五家,更多的是结束了房贷额与信贷员业绩挂钩。 相比二手房贷,银行目前更乐于办理一手房贷业务。“一手房贷的好处在于用于质押的房屋价格可查,银行不会遭遇假房价骗贷,也可避免一房多贷的情况。”昨日,某国有银行人士表示。 “从某种角度上看,监管层强调严格执行贷款政策,就是一个收紧信贷的信号。”对此,某股份制商业银行信贷部人士这样表示。在他看来,银行应该回归到无“返点”的情况,“"返点"存在一天,房贷市场就会虚火一天”。 让人担心的是,在不少银行知难而退的同时,也有个别银行逆势将“返点”提至1.8%,达“返点”机制启动来的点。“银行逆势提高"返点",目的是通过渠道获得优质客户,但这样做无疑是将二手房贷市场的"水"搅得更混。”对此,相关业内人士表示。 21世纪不动产高级分析师孟奇认为,目前来看,主管部门严格执行二手房首付的要求暂时不会改变楼市运行方向,房地产市场回升趋势还没有出现逆转的迹象。 孟奇称,即使各地严格执行房贷政策,二手房贷款增幅仍将高位增长。据央行营业管理部统计,截至今年6月底,北京个人住房贷款余额为2543.8亿元,比年初增加171.3亿元,其中,二手房贷款余额为525.4亿元,比年初增加179.6亿元,比上年同期增长139.6%,比上年同期多增150.6亿元。二手房贷款增幅远高于房贷整体增幅。

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